Kredite
Lieber Haus als Miete
In unserer schönen Region möchte fast jeder sein ganzes Leben verbringen. Und was passt besser zu diesem Plan als das eigene Haus. Die Auswahl an Grundstücken und Häusern bietet für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas.
Doch noch wichtiger als die Lage ist die Finanzierung des Traumhauses.
Für Hausdarlehen gibt es zur Zeit sehr günstige Zinsen und somit geringe Raten. Vieles ist zu beachten:
- die monatliche Belastbarkeit - so kann vor der Suche schon die maximalle Darlehenshöhe ermittelt werden,
- die Länge der Zinsbindung – also wie viele Jahre der Zins unverändert bleiben soll 10 oder 15 Jahre,
- welche Darlehensform am besten passt – Anuitätendarlehen oder Bauspardarlehen,
- wie sieht die Nutung des Hauses in 20 Jahren aus und vieles mehr.
Viele Banken berechnen keine Bearbeitungskosten mehr und erlauben Sondertilgung und Tilgungssatzänderung während der Kreditlaufzeit. Auch erhöhte Eigenleistungen und Eigenkapital werden positiv angerechnet.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nutzung der KFW Bank. Diese Förderbank gibt z.B. Sonder- Kredite für die Schaffung von Wohneigentum, für Energiesparhäuser und altersgerechtem Bauen in Verbindung mit sehr niedrigen Zinsen.
Grundsätzlich sollten Sie sich unabhängig beraten lassen und verschiedene Finanzierungsmodelle miteinander vergleichen. Nicht immer ist das Angebot mit dem besten Zins auch über die Laufzeit am günstigsten. Interessant sind die gesamten Kosten über die Laufzeit, also Darlehen plus Zinsen plus Kosten und Gebühren.
Ob ein Darlehen über Bausparverträge, Lebensversicherung oder das klassische Anuitätendarlehen – muss gut überlegt sein.
Mit einer soliden Finanzplanung von Ihnen und Ihrem Finanzberater bleiben Ihnen böse Überraschungen erspart und das eigene Haus bringt lange Freude.
Auch für jetzige Hausbesitzer können die aktuellen günstigen Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung interessant sein. Bis zu 4 Jahren vor dem Umschuldungstermin könne die Zinsen von heute in einem ,,Forward Darlehen,, gesichert werden.